方丈不在,小僧帶路
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為何海外大集團要投資日本不動...(MORE)

新冠肺炎對日本房市之影響...(MORE)

日本源泉稅及租賃所得稅...(MORE)

小僧買房

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2020年對全世界來說是充滿挑戰的一年。因為新冠肺炎大大地影響所有人的生活。對位於亞洲的世界第三大經濟體日本而言,更是一大打擊。在不動產方面,不管是還在觀望、或是已經持有的投資客來說,心中也一定會很擔心目前的狀況。今天我們來透過日本有公信力的不動產情報網站提供的調查,來了解目前日本不動產價格的變化。...

投資日本房產時,除了每年要固定繳納固定資產稅及都市計畫稅外(房屋、地價稅),如果是持有正在收租的投資物件情況下,就會有租金所得稅甚至是源泉稅的稅金產生。在我們介紹這些稅金之前,先解答一下一個疑問,那就是有些人會問說,如果我的房客分別是個人契約或是法人契約,在繳稅上會有什麼不一樣呢?好的讓我們來用台...

如果看到日本不動產廣告上看到租客欄寫サブリース這個日文字,就表示這物件是一個保證收租的物件。簡單的說,保證收出就是現在台灣現在越來越流行的包租、轉租、二房東的意思。而這種租賃方式在很久以前日本的不動產相關公司就已經在使用。下面我們來簡單說明一下何謂保證收租以及它的優缺點。 保證收租一般都是由不動產...

日本買房全紀錄 一、 動機某天客戶透過朋友介紹找上小魚兒,剛開始客戶其實也不是很確定是否要買房,只是想說兒子在日本工作可以買一間以節省房屋租金。(延伸閱讀-----租房換約5次等於買一間)小魚兒起先以為客戶跟之前一樣是對日本有興趣想投資日本的房子。所以下了一番功夫找了很多類型案子給客戶看。...

日本鄰近台灣,為海外不動產中距離最近的市場之一。所以在購買物件之前,我們非常鼓勵去當地看屋、了解現地狀況。許多投資客常常透過去日本旅行的時間,騰出一兩天時間進行看屋。以下我們簡單敘述日本看屋的模式以及流程。 1.確定好去日本的時間後,在旅途中空出一天上午或是下午的時間: 除非是專程飛去日本看房,否...