方丈不在,小僧帶路
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日本源泉稅及租賃所得稅...(MORE)

日本サブリース轉貸與保證收租...(MORE)

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日本租屋

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投資日本房產時,除了每年要固定繳納固定資產稅及都市計畫稅外(房屋、地價稅),如果是持有正在收租的投資物件情況下,就會有租金所得稅甚至是源泉稅的稅金產生。在我們介紹這些稅金之前,先解答一下一個疑問,那就是有些人會問說,如果我的房客分別是個人契約或是法人契約,在繳稅上會有什麼不一樣呢?好的讓我們來用台...

日本買房必懂-室內面積計算 日本不動產買賣會有在販賣圖中有時會寫內法,有時則寫外法。(所以看到同區域坪數較大時先別開心的太早><) 一、銷售圖與謄本面積差異 上圖中專有面積是計算壁心開始的面積22.42m2,而下圖謄本當中則是用實際室內的面積來表示20.54 m2。以小套房來說兩者之間大...

日本不動產租屋管理簡介一.租屋管理方式:大部份委託仲介日本由於租賃法律健全,所以日本人習慣在租屋管理方面,委託專門業者做仲介招租與簽約一整套的管理。所以在日本的大街小巷上,常見的不動產業者大部份都是租屋(お部屋探し)居多,由於市場龐大,大家習慣使用仲介來處理租屋管理問題,所以在管理費用上甚至比台灣便...

一、日本跟台灣的租屋,有甚麼不同??1.一般都是空屋出租沒帶家具,退租則是回復原狀空屋交屋。2.一次都簽2年如果中途解約要付1~2個月違約金。(通常期滿一年就不會扣錢)3.禮金的制度也是很特別,是額外給房東的一筆感謝金。補充:禮金的由來禮金以字面上的意思來解釋就是「謝禮所支付的錢」。在以前房子不足的...