方丈不在,小僧帶路
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稅金

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東京奧運於今年開始舉行,許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

日本購屋選擇日本的不動產投資大致有分2大類;投資型產品及自住型產品。投資型產品主要是以收益為導向,看的是投報率,產品有套房、辦公室、店面、民宿…等等,而自住的選擇就相對較少,大致上是套房、二、三房還有透天。 一、日本購屋文化差異 1.無法要求房客遷離日本政府很保障房客租屋的權利,如果租...

 投資不動產首重的就是交易安全。尤其是像房地產這總價格高動不動就要數百萬的商品。所以不管國內或國外,每個國家都有自己的方式來確保國人的財產,下面就跟大家分享一下日本的安全機制以及日本的交易流程。  關於日本不動產交易安全制度  一、營業保證金制度 1.不加入公會 針對不...

日本買房持有成本 在挑選海外不動產的同時,除了市場前景性以外當然就是要考慮它的持有成本。很多人可能常聽說日本稅率很高、長期持有稅費會繳更多、匯回來的費用很貴...等等。但實際上真的是如此嗎?我們來看一下會產生甚麼固定費用吧。  一、費用1.固定資產稅(土地固定資產稅、建物固定資產稅)固定資...

2020即將到來,日本賣房潮開始作動,淺談日本賣房 因緣際會之下,一位台灣客人主動聯絡我們,希望可以幫他們處理位於大阪的公寓物件。除了最近日圓漲幅到達了歷年來新高,大多數人評斷2020年奧運前後是一個房價的高點;加上自己投入日本房產已滿四年,是時候驗證獲利了結是不是如大家所預測的這般容易。 &nbs...