方丈不在,小僧帶路
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日本賣屋稅金計算實例...(MORE)

日本房屋買賣時登場人物...(MORE)

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日本房東須知

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東京奧運於今年開始舉行,許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

日本不動產租屋管理簡介一.租屋管理方式:大部份委託仲介日本由於租賃法律健全,所以日本人習慣在租屋管理方面,委託專門業者做仲介招租與簽約一整套的管理。所以在日本的大街小巷上,常見的不動產業者大部份都是租屋(お部屋探し)居多,由於市場龐大,大家習慣使用仲介來處理租屋管理問題,所以在管理費用上甚至比台灣便...

2020即將到來,日本賣房潮開始作動,淺談日本賣房 因緣際會之下,一位台灣客人主動聯絡我們,希望可以幫他們處理位於大阪的公寓物件。除了最近日圓漲幅到達了歷年來新高,大多數人評斷2020年奧運前後是一個房價的高點;加上自己投入日本房產已滿四年,是時候驗證獲利了結是不是如大家所預測的這般容易。 &nbs...

電梯裡的留學記憶鄰居的小孩即將啟程去大阪讀料理專門學校,我們剛好在電梯裡巧遇了,聊了一下後覺得留學的事蠻有趣的,尤其是在生活住宿這塊。於是開始了寫這篇的靈感,想跟各位分享一下當初的冤大頭經驗,希望能給各位看官參考一下不同的想法。 一、辻調理師専門学校 在大阪有一間評價不錯的廚藝培訓學校。就是以下這間...

日本不動產-隱藏風險 買賣時帶租約的狀況房子內有房客,根據隱私權保護,無法入內確認屋況時 1.房屋內的設備,都有可能突然損壞.交屋後必須是新主負擔 榻榻米、冷氣機、壁紙、地板、廚房設備、衛浴設備等 註一 2.房客可能交屋後突然搬家日本法律規定1個月前告知即可 3.不能要求房客強制搬家日本普...