東京奧運於今年開始舉行，許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

日本房屋買賣時登場人物今天要來說一個日本屋主新垣太太賣房的故事。希望藉由這個故事，讓大家知道整個流程到底是怎麼進行的以及所有角色各自的任務。一、交易前屋主新垣太太因為年紀漸漸大了想換成公寓的物件，所以去不動產公司找仲介田中先生幫他賣房子。此時田中君需要評估價值與市場行情並與新垣太太討論販售價格。並協...

日本買房全紀錄 一、 動機某天客戶透過朋友介紹找上小魚兒，剛開始客戶其實也不是很確定是否要買房，只是想說兒子在日本工作可以買一間以節省房屋租金。(延伸閱讀-----租房換約5次等於買一間)小魚兒起先以為客戶跟之前一樣是對日本有興趣想投資日本的房子。所以下了一番功夫找了很多類型案子給客戶看。...