看室內平面圖學買房

在日本一般在找房時，我們要先跟仲介說明我們想要怎麼樣格局的房子。日本是以LDK來稱呼(L:客廳Living)、(D:餐廳Dining)、(K:廚房Kitchen)，而前面再加上數字代表房間。Ex. 2房2廳1衛。就是2LDK。

【S】Pipe Space的縮寫。管道間的意思。

【R】Refrigerator的縮寫。常會在廚房出現的冰箱英文。

【SB】Shoes Box鞋櫃的縮寫。

【MB】Meter Box計錶室的縮寫。

【W】Washing machine的縮寫。代表洗衣機放置處。

【CL】Closet的縮寫。代表內凹的收納空間。

【UB】Unit Bath一體成形衛浴設備合一的浴室。

【玄関】換鞋子的玄關。

【廊下】走廊。

【洗面室】洗臉台。

【洋室】非塌塌米的地面房間。

【和室】有塌塌米鋪成的日本傳統房間。

【バルコニー】沒有屋頂的陽台。

【ベランダ】有屋頂的陽台。

【まどりず】間取り図。平面圖。

此為衛浴設備合一的房型，清掃起來方便。缺點是洗完澡浴室會很潮濕，也無法2人同時使用。

此為衛浴分開的的設計。1K。此外房間跟廚房有隔起來可以避免油煙，但此房型通常會較貴。

此房型房間空間又更大，為1LDK。除了廚房室單獨的空間，還可以放得下一張餐桌。另外房間也是獨立的空間設計很舒適。價格是3種當中最高的。

以這間案件為例，為1K的房型。格局挺方正的。衛浴又是分開。廚房也有相隔。都是日本人比較喜歡的房型哦。

面積:專有面積有到25平米，以套房來說算是蠻大的。

租金:每月租金可以收到6.5萬也算是行情內。(此部分需要跟附近做比較)

戶數:42戶。很剛好的戶數，太多會太亂。太少管理、維修費會很高。

屋齡:2013年完工。只有6年的新屋。維修費不高，且也經過一定的時間折舊貶值。(日本政府有設定房屋固定的折舊比)

投報:5%。是一個很安全的投報數字。沒有太過浮誇。

最後這邊有幾個不敗的買房心法提供給大家。

1.知名地點，商圈周圍熱鬧餐飲店多、有超商

2.格局方正、房間非歪斜

3.投報率穩定

4.專有面積大於18平米

以上就是為您整理分享的內容，有任何想多了解的地方都歡迎來電或私訓詢問哦。我是您的日本投資好夥伴，小魚兒~。帶您暢游日本、投資東瀛!讓您都贏!!

投資日本不動產，請找最專業的我們❤

官網：https://thefun.com.tw

Line ID洽詢：https://line.me/ti/p/-1bG_8uzj6

☎️電話聯絡：陳先生

台中：04-2255-6578