方丈不在,小僧帶路
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日本房屋買賣時登場人物...(MORE)

日本賣屋稅金計算實例...(MORE)

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東京奧運於今年開始舉行,許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

之前有寫過日本實際看屋的文章(詳情請看日本小套房投資之當地看屋)。那要是心儀的物件出現、我想要購買的話該怎麼做呢???今天就來談談真正的重頭戲,日本的買房流程。 1.出價和斡旋(寫申購書) 把想要購買的價錢寫在申購書(申込書)上,向買家展現想購買的誠意。申購書上寫的價格一般不會是最後的成交價(當然...

日本鄰近台灣,為海外不動產中距離最近的市場之一。所以在購買物件之前,我們非常鼓勵去當地看屋、了解現地狀況。許多投資客常常透過去日本旅行的時間,騰出一兩天時間進行看屋。以下我們簡單敘述日本看屋的模式以及流程。 1.確定好去日本的時間後,在旅途中空出一天上午或是下午的時間: 除非是專程飛去日本看房,否...

近五六年來,日本的小套房投資為台灣投資客喜愛的海外投資方式之一;喜愛日本的投資環境,但不知其門而入的首購族非常的多。如果在不甚了解的情況下,常會變成持續在觀望、觀望到後來猶豫不決,最後選擇不買的窘境其實非常的多。也因此錯過很好的投資獲利機會。今天讓我們來簡單聊聊剛開始投資日本小套房時要從什麼面向做選...

2020即將到來,日本賣房潮開始作動,淺談日本賣房 因緣際會之下,一位台灣客人主動聯絡我們,希望可以幫他們處理位於大阪的公寓物件。除了最近日圓漲幅到達了歷年來新高,大多數人評斷2020年奧運前後是一個房價的高點;加上自己投入日本房產已滿四年,是時候驗證獲利了結是不是如大家所預測的這般容易。 &nbs...