方丈不在,小僧帶路
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日本房屋買賣時登場人物今天要來說一個日本屋主新垣太太賣房的故事。希望藉由這個故事,讓大家知道整個流程到底是怎麼進行的以及所有角色各自的任務。一、交易前屋主新垣太太因為年紀漸漸大了想換成公寓的物件,所以去不動產公司找仲介田中先生幫他賣房子。此時田中君需要評估價值與市場行情並與新垣太太討論販售價格。並協...

日本買房全紀錄 一、 動機某天客戶透過朋友介紹找上小魚兒,剛開始客戶其實也不是很確定是否要買房,只是想說兒子在日本工作可以買一間以節省房屋租金。(延伸閱讀-----租房換約5次等於買一間)小魚兒起先以為客戶跟之前一樣是對日本有興趣想投資日本的房子。所以下了一番功夫找了很多類型案子給客戶看。...

之前有寫過日本實際看屋的文章(詳情請看日本小套房投資之當地看屋)。那要是心儀的物件出現、我想要購買的話該怎麼做呢???今天就來談談真正的重頭戲,日本的買房流程。 1.出價和斡旋(寫申購書) 把想要購買的價錢寫在申購書(申込書)上,向買家展現想購買的誠意。申購書上寫的價格一般不會是最後的成交價(當然...

前幾天接到客人傳來的訊息,因為很常去京都旅遊,對這個城市特別有好感,希望我能幫他找一間京都的房子做為投資用,未來如果有空屋的時候也可以安排旅遊去入住。所以今天的主題就來討論一下,我們如何找到客戶心中的APPLE案吧!!(PS.好案子就像蘋果一樣甜美) 當然每個人對好案件的定義都不大相同,但我們主要還...

京都經營25年酒吧店面成為經典老店屋主的絕佳時機就是現在!!! 1.二条城站步行4分鐘即可到達!!!2.月租15萬日幣,實投6%!!!3.經營25年酒吧,感受京都大人的夜晚!4.繁華中京區,去年地價漲幅12%持續增值中!!   ...

「凡所有相,皆是虛妄。若見諸相非相,即見如來。」《金剛經》 BABYFACE酒吧【緣起】我住在京都時,每天回家的路上都會經過這間小酒吧。這是一個二樓透天的物件,一樓是店面,二樓是住家,各自有一個獨立的出入口,一樓是在日本隨處看得到的小酒吧,而日本「純的」酒吧,基本上有三種:①バーBAR:就是最一般的...