之前有寫過日本實際看屋的文章(詳情請看日本小套房投資之當地看屋)。那要是心儀的物件出現、我想要購買的話該怎麼做呢???今天就來談談真正的重頭戲，日本的買房流程。 1.出價和斡旋(寫申購書) 把想要購買的價錢寫在申購書(申込書)上，向買家展現想購買的誠意。申購書上寫的價格一般不會是最後的成交價(當然...
日本買房選台灣還是日本房仲某天下午客戶打電話來詢問我為什麼要跟我買?而不是跟日本當地的業者買?這個問題問得非常的好，小魚兒決定來寫一篇文章，告訴大家其實你真的該跟自己人買!因為您沒想到的細節我們都幫您想好了^^ 一、其實仲介費都一樣前幾篇有介紹到日本購屋的收費方式是3%+6萬。（延伸閱讀-----仲...
港澳投資台灣不動產 1.條件:持有香港永久居民身分證，且沒有持有其他海外護照或香港特區護照 2.流程:談妥價格>代書簽約>過戶 3.相關費用:代書費、仲介費、契稅、印花稅、過戶規費 4.銀行貸款:6成左右。 移民台灣 投資移民、創業移民、技術移民、升學移民、依親移民。買賣6...
日本鄰近台灣，為海外不動產中距離最近的市場之一。所以在購買物件之前，我們非常鼓勵去當地看屋、了解現地狀況。許多投資客常常透過去日本旅行的時間，騰出一兩天時間進行看屋。以下我們簡單敘述日本看屋的模式以及流程。 1.確定好去日本的時間後，在旅途中空出一天上午或是下午的時間： 除非是專程飛去日本看房，否...
再建築不可 簡單來說，就是不能【增建】，或是【改建】的土地 根據日本的現行建築基準 【建地】必須跟【4米寬以上的道路】有【兩米以上】的接觸面積。 接觸道路兩米未滿的案例. 上 黃色的部分是建地上 極端案例(阿是誰會買這種地) 未跟"四米以上的道路"接觸的案例 上:四米以下的通道，或是...