日本買房持有成本 在挑選海外不動產的同時，除了市場前景性以外當然就是要考慮它的持有成本。很多人可能常聽說日本稅率很高、長期持有稅費會繳更多、匯回來的費用很貴...等等。但實際上真的是如此嗎?我們來看一下會產生甚麼固定費用吧。  一、費用1.固定資產稅(土地固定資產稅、建物固定資產稅)固定資...

「凡所有相，皆是虛妄。若見諸相非相，即見如來。」《金剛經》 BABYFACE酒吧【緣起】我住在京都時，每天回家的路上都會經過這間小酒吧。這是一個二樓透天的物件，一樓是店面，二樓是住家，各自有一個獨立的出入口，一樓是在日本隨處看得到的小酒吧，而日本「純的」酒吧，基本上有三種：①バーBAR：就是最一般的...

日本不動產-隱藏風險 買賣時帶租約的狀況房子內有房客，根據隱私權保護,無法入內確認屋況時 1.房屋內的設備，都有可能突然損壞．交屋後必須是新主負擔 榻榻米、冷氣機、壁紙、地板、廚房設備、衛浴設備等 註一 2.房客可能交屋後突然搬家日本法律規定1個月前告知即可 3.不能要求房客強制搬家日本普...

日本不動產仲介費為什麼是3%+6萬日幣。 很多人都會好奇，日本不動產仲介費的計算方式，為什麼是買賣金額的3%+6萬，這個六萬的計算方式是怎麼來的。其實看下表就能夠一目了然，因為仲介費是根據金額而設定”級距＂，只要超過400萬的，經過公式計算就會產生6%這個。 日本不動產仲介手續費...