東京奧運於今年開始舉行，許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

日本買房全紀錄 一、 動機某天客戶透過朋友介紹找上小魚兒，剛開始客戶其實也不是很確定是否要買房，只是想說兒子在日本工作可以買一間以節省房屋租金。(延伸閱讀-----租房換約5次等於買一間)小魚兒起先以為客戶跟之前一樣是對日本有興趣想投資日本的房子。所以下了一番功夫找了很多類型案子給客戶看。...

台灣人在日本能貸款買房嗎?  關於這個問題我們先說結論。如果買的金額有超過2500萬日幣基本上是可以送件評估貸款的。2500萬以下的金額除非以前有跟銀行交易過的紀錄或是有繳過房地產獲利稅金的部分銀行，在或者建商非常的給力，願意幫您擔保與銀行溝通整批貸款。所以一般要2500萬以上的案件，您的...

日本買房必懂-室內面積計算 日本不動產買賣會有在販賣圖中有時會寫內法，有時則寫外法。(所以看到同區域坪數較大時先別開心的太早><) 一、銷售圖與謄本面積差異 上圖中專有面積是計算壁心開始的面積22.42m2，而下圖謄本當中則是用實際室內的面積來表示20.54 m2。以小套房來說兩者之間大...

購買日本不動產準備資料 一、.委任狀2份(正本)1.代理人委任書購買海外不動產在日本的制度裡有委任的制度，所以客戶可以選擇現場簽約，或是委任代理人簽約。2.司法書士委任書委任司法書士代理領取過戶資料以及登記房屋。 二、護照彩色影本(圖片取自外交部領事事務館) 三、戶籍謄本(正本) 日本居住者可在日本...