日本購屋選擇日本的不動產投資大致有分2大類；投資型產品及自住型產品。投資型產品主要是以收益為導向，看的是投報率，產品有套房、辦公室、店面、民宿…等等，而自住的選擇就相對較少，大致上是套房、二、三房還有透天。 一、日本購屋文化差異 1.無法要求房客遷離日本政府很保障房客租屋的權利，如果租...

Q&A使用方法:請按住Ctrl鍵+F即會出現搜尋框框。可找尋想問的問題。 Q我該找日本的業者買房嗎? 跟日本業者買房相比，我們的服務費完全相同、語言相通。後續又有協助管理接洽服務外，我們也更懂在日外國人的交易程序、流程、稅金、海外手續費用。且公司設點在台灣，您隨時可以找的到人。(延伸閱讀--...

日本不動產租屋管理簡介一.租屋管理方式：大部份委託仲介日本由於租賃法律健全，所以日本人習慣在租屋管理方面，委託專門業者做仲介招租與簽約一整套的管理。所以在日本的大街小巷上，常見的不動產業者大部份都是租屋(お部屋探し)居多，由於市場龐大，大家習慣使用仲介來處理租屋管理問題，所以在管理費用上甚至比台灣便...

日本買房選台灣還是日本房仲某天下午客戶打電話來詢問我為什麼要跟我買?而不是跟日本當地的業者買?這個問題問得非常的好，小魚兒決定來寫一篇文章，告訴大家其實你真的該跟自己人買!因為您沒想到的細節我們都幫您想好了^^ 一、其實仲介費都一樣前幾篇有介紹到日本購屋的收費方式是3%+6萬。（延伸閱讀-----仲...

港澳投資台灣不動產 1.條件:持有香港永久居民身分證，且沒有持有其他海外護照或香港特區護照 2.流程:談妥價格>代書簽約>過戶 3.相關費用:代書費、仲介費、契稅、印花稅、過戶規費 4.銀行貸款:6成左右。   移民台灣 投資移民、創業移民、技術移民、升學移民、依親移民。買賣6...

 投資不動產首重的就是交易安全。尤其是像房地產這總價格高動不動就要數百萬的商品。所以不管國內或國外，每個國家都有自己的方式來確保國人的財產，下面就跟大家分享一下日本的安全機制以及日本的交易流程。  關於日本不動產交易安全制度  一、營業保證金制度 1.不加入公會 針對不...

日本鄰近台灣，為海外不動產中距離最近的市場之一。所以在購買物件之前，我們非常鼓勵去當地看屋、了解現地狀況。許多投資客常常透過去日本旅行的時間，騰出一兩天時間進行看屋。以下我們簡單敘述日本看屋的模式以及流程。 1.確定好去日本的時間後，在旅途中空出一天上午或是下午的時間： 除非是專程飛去日本看房，否...

很多客人都會問說可不可以買日本一戶建來改民宿呢?今天就幫大家解惑一下。首先需要了解我們想經營的業態是屬於哪一種 日本住宿業者有分成4個營業型態，分別為飯店業、旅館業、簡易宿所業、下宿業等等。 飯店業:西式的建築及設備為主的經營型態(非日式) 旅館業:日式的建築及設備為主的營業型態。所謂的車站前旅館、...

再建築不可 簡單來說，就是不能【增建】，或是【改建】的土地 根據日本的現行建築基準 【建地】必須跟【4米寬以上的道路】有【兩米以上】的接觸面積。 接觸道路兩米未滿的案例. 上 黃色的部分是建地上  極端案例(阿是誰會買這種地) 未跟"四米以上的道路"接觸的案例 上:四米以下的通道，或是...

近五六年來，日本的小套房投資為台灣投資客喜愛的海外投資方式之一；喜愛日本的投資環境，但不知其門而入的首購族非常的多。如果在不甚了解的情況下，常會變成持續在觀望、觀望到後來猶豫不決，最後選擇不買的窘境其實非常的多。也因此錯過很好的投資獲利機會。今天讓我們來簡單聊聊剛開始投資日本小套房時要從什麼面向做選...