方丈不在,小僧帶路
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不動產知識

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在日本持有不動產時除了稅金外,各位最想要了解的應該就是室內修繕費用。畢竟遠在海外,如果房客反應家電壞掉、或者租客搬走時整理打掃房間的費用大概會花掉多少成本;如果不先了解到時候投資時實際遇到狀況一定會覺得自己是冤大頭,所以今天用一些實際經驗向各位分享。 一、房客入住時常會發生的修繕事情1.冷氣無法運轉...

三界無安,猶如火宅,眾苦充滿,甚可怖畏。──《妙法蓮華經》 人活著,總有一天會死去。在房子內離世的人們,年事已高、生病等等自然死亡的原因,在日本稱作「自然死」。房屋內若有人因自殺、他殺、火災等等而死亡的,稱作「事故物件」,台灣稱為「凶宅」。 一般房子出現的白蟻、漏水、地基傾斜等等,都是「物理...

「日本不動產取得稅」相當於台灣的「契稅」,字面上的意思也就是「取得不動產」時, 會產生的一次性稅金,包含:買賣、贈與、交換、增建、甚至是改建(房屋價值增加時) 收取稅金的對象是地方政府(都道府縣),通常是買賣房屋的3個月到半年後才會寄稅單給您,有時候會拖到一整年才收到稅單(原因不明@@,日本的各地...

東京奧運於今年開始舉行,許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...