什麼是合法海外仲介公司? 一、什麼是合法海外仲介公司?雖然販售的商品在海外，但是不動產是特許行業，所以必須符合雙邊國家不動產公司的規定。像是必須登記在案、繳交不動產協會保證金、不動產經紀人證書、合法經紀業仲介標示等等。以下就帶各位認識一下這些資料，以及日本成立的流程。 1. 台灣經營許可文件(1)加...
台灣人在日本能貸款買房嗎? 關於這個問題我們先說結論。如果買的金額有超過2500萬日幣基本上是可以送件評估貸款的。2500萬以下的金額除非以前有跟銀行交易過的紀錄或是有繳過房地產獲利稅金的部分銀行，在或者建商非常的給力，願意幫您擔保與銀行溝通整批貸款。所以一般要2500萬以上的案件，您的...
日本買房必懂-室內面積計算 日本不動產買賣會有在販賣圖中有時會寫內法，有時則寫外法。(所以看到同區域坪數較大時先別開心的太早><) 一、銷售圖與謄本面積差異 上圖中專有面積是計算壁心開始的面積22.42m2，而下圖謄本當中則是用實際室內的面積來表示20.54 m2。以小套房來說兩者之間大...
之前有寫過日本實際看屋的文章(詳情請看日本小套房投資之當地看屋)。那要是心儀的物件出現、我想要購買的話該怎麼做呢???今天就來談談真正的重頭戲，日本的買房流程。 1.出價和斡旋(寫申購書) 把想要購買的價錢寫在申購書(申込書)上，向買家展現想購買的誠意。申購書上寫的價格一般不會是最後的成交價(當然...
日本購屋選擇日本的不動產投資大致有分2大類；投資型產品及自住型產品。投資型產品主要是以收益為導向，看的是投報率，產品有套房、辦公室、店面、民宿…等等，而自住的選擇就相對較少，大致上是套房、二、三房還有透天。 一、日本購屋文化差異 1.無法要求房客遷離日本政府很保障房客租屋的權利，如果租...