方丈不在,小僧帶路
headlines:

日本凶宅網:事故物件,心理瑕...(MORE)

日本凶宅網:使用方式...(MORE)

日本不動產取得稅計算...(MORE)

標籤搜尋:買賣須知

  1. Home
  2. 買賣須知

東京奧運於今年開始舉行,許多持有者紛紛有想賣屋的念頭。今天我們來聊聊日本賣屋時會遇到那些稅金需要繳納。 1.增值稅簡單來說增值稅的算法就是:(賣屋價格-買屋價格+折舊)×30% (短期持有)   or (賣屋價格-買屋價格+折舊)×15% (長期持有) 日...

什麼是合法海外仲介公司? 一、什麼是合法海外仲介公司?雖然販售的商品在海外,但是不動產是特許行業,所以必須符合雙邊國家不動產公司的規定。像是必須登記在案、繳交不動產協會保證金、不動產經紀人證書、合法經紀業仲介標示等等。以下就帶各位認識一下這些資料,以及日本成立的流程。 1. 台灣經營許可文件(1)加...

台灣人在日本能貸款買房嗎?  關於這個問題我們先說結論。如果買的金額有超過2500萬日幣基本上是可以送件評估貸款的。2500萬以下的金額除非以前有跟銀行交易過的紀錄或是有繳過房地產獲利稅金的部分銀行,在或者建商非常的給力,願意幫您擔保與銀行溝通整批貸款。所以一般要2500萬以上的案件,您的...

日本買房必懂-室內面積計算 日本不動產買賣會有在販賣圖中有時會寫內法,有時則寫外法。(所以看到同區域坪數較大時先別開心的太早><) 一、銷售圖與謄本面積差異 上圖中專有面積是計算壁心開始的面積22.42m2,而下圖謄本當中則是用實際室內的面積來表示20.54 m2。以小套房來說兩者之間大...

之前有寫過日本實際看屋的文章(詳情請看日本小套房投資之當地看屋)。那要是心儀的物件出現、我想要購買的話該怎麼做呢???今天就來談談真正的重頭戲,日本的買房流程。 1.出價和斡旋(寫申購書) 把想要購買的價錢寫在申購書(申込書)上,向買家展現想購買的誠意。申購書上寫的價格一般不會是最後的成交價(當然...

Q&A使用方法:請按住Ctrl鍵+F即會出現搜尋框框。可找尋想問的問題。 Q我該找日本的業者買房嗎? 跟日本業者買房相比,我們的服務費完全相同、語言相通。後續又有協助管理接洽服務外,我們也更懂在日外國人的交易程序、流程、稅金、海外手續費用。且公司設點在台灣,您隨時可以找的到人。(延伸閱讀--...

日本鄰近台灣,為海外不動產中距離最近的市場之一。所以在購買物件之前,我們非常鼓勵去當地看屋、了解現地狀況。許多投資客常常透過去日本旅行的時間,騰出一兩天時間進行看屋。以下我們簡單敘述日本看屋的模式以及流程。 1.確定好去日本的時間後,在旅途中空出一天上午或是下午的時間: 除非是專程飛去日本看房,否...

很多客人都會問說可不可以買日本一戶建來改民宿呢?今天就幫大家解惑一下。首先需要了解我們想經營的業態是屬於哪一種 日本住宿業者有分成4個營業型態,分別為飯店業、旅館業、簡易宿所業、下宿業等等。 飯店業:西式的建築及設備為主的經營型態(非日式) 旅館業:日式的建築及設備為主的營業型態。所謂的車站前旅館、...

再建築不可 簡單來說,就是不能【增建】,或是【改建】的土地 根據日本的現行建築基準 【建地】必須跟【4米寬以上的道路】有【兩米以上】的接觸面積。 接觸道路兩米未滿的案例. 上 黃色的部分是建地上  極端案例(阿是誰會買這種地) 未跟"四米以上的道路"接觸的案例 上:四米以下的通道,或是...

近五六年來,日本的小套房投資為台灣投資客喜愛的海外投資方式之一;喜愛日本的投資環境,但不知其門而入的首購族非常的多。如果在不甚了解的情況下,常會變成持續在觀望、觀望到後來猶豫不決,最後選擇不買的窘境其實非常的多。也因此錯過很好的投資獲利機會。今天讓我們來簡單聊聊剛開始投資日本小套房時要從什麼面向做選...