日本不管是持有房地產或者租房子，基本上都需要投保保險。 日本租租屋時的保險 日本租屋法律裡，沒有規定房客一定要保火災跟地震險。但屋主跟仲介都會怕發生事故，租屋的條件裡通常都會要求房客保火災險當作出租房子的條件。而房客的保險大致有分這三種： 借家人賠償責任保険簡單來說，房客有責任要...

關於日本不動產的買賣，網路上應該很容易查到關於買房子方面的資訊，卻鮮少有人提到該如何賣掉手中的日本的不動產。今天就來帶大家瞭解一下，賣房子會有甚麼樣的稅金跟費用，還有賣房子的小小技巧！ 首先，賣房子會產生哪些費用呢？ 第一個 仲介費(賣屋手續費)日本買屋跟賣屋的中介費都是一樣的，房屋總價x3%+...

  在疫情的影響下，世界各個國家確診人數持續攀升，現在除非疫苗研發成功，才能解決這個世紀災難。也因為如此的不確定性、擁有大量現金的台灣投資客。只敢把錢投資在疫情不嚴重的台灣房地市場。對於其他國家的不動產，幾乎是完全不敢出手的。所以今天我想來分享一下在疫情前後期間，國際大財團對於日本不動產...

投資日本房產時，除了每年要固定繳納固定資產稅及都市計畫稅外(房屋、地價稅)，如果是持有正在收租的投資物件情況下，就會有租金所得稅甚至是源泉稅的稅金產生。在我們介紹這些稅金之前，先解答一下一個疑問，那就是有些人會問說，如果我的房客分別是個人契約或是法人契約，在繳稅上會有什麼不一樣呢?好的讓我們來用台...

如果看到日本不動產廣告上看到租客欄寫サブリース這個日文字，就表示這物件是一個保證收租的物件。簡單的說，保證收出就是現在台灣現在越來越流行的包租、轉租、二房東的意思。而這種租賃方式在很久以前日本的不動產相關公司就已經在使用。下面我們來簡單說明一下何謂保證收租以及它的優缺點。 保證收租一般都是由不動產...